Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу неприятностей, стоит придерживаться нескольких правил, которые позволят уменьшить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще не готов. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - отдельные нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми важными критериями, затем составить перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каковых представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше производить оплату?
С позиции экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до пятидесяти процентов денежных средств. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти дороже, но потенциальные риски, которые связаны, например, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
