Для многих людей, мечтающих купить недвижимость, единственно выполнимый способ поселиться в своем доме взять ипотеку в банке. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно благоприятно, когда укрепление цен на недвижимость опережает темпы роста доходов. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске средств для приобретения недвижимости. Главная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на приобретение жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процесс оформления ипотеки происходит в несколько шагов.
Этап первый. Определить банк, предлагающий наиболее выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все нужные документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски недвижимости, не оттягивая до получения одобрения от банковского учреждения. Время действия решения, как правило, ограничивается и вы можете не успеть найти оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банку набор документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается лишь только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении кредита нужно знать ряд правил:
- занимать деньги в той валюте, в какой получаете зарплату;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не нужно сразу брать недвижимость большого метража;
- внимательно изучать условия договора по ипотеке;
- покупать недвижимость по соразмерной цене, чтобы в случае несостоятельности не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные взносы не надо затягивать до последнего, лучше проплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не рекомендуется соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в момент, когда цены на нее резко падают.
