Покупка недвижимости - серьёзное событие для любой семьи. Благодаря чему, решения о таких сделках не возникают спонтанно, а продолжительно и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один момент, касающейся будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, надо тщательно обдумать его последствия. К примеру, очень много споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному или вторичному. Давайте ка разберем нюансы того и другого варианта.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос существенно превышал предложение, и этот момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление вкладывать в стабильное и высокодоходное направление частенько не подкреплялось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны данная тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" вследствие длительной перспективы получения сокровенных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Сегодня, с падением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи снизились в несколько раз. В отдельных ситуациях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое отмечают опасность срыва обязанностей застройщиками, акцентируя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее данные опасения сейчас быстро развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого иного региона страны легко мониторятся в сети интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором возводится дом, отслеживать условия права собственности иль долгосрочной аренды земли, а также проверять сопричастность тех либо других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, покупка квартиры на вторичке, может скрывать существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то жилье, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "удивлять" даже многоопытных законников.
