Те или другие работы, связанные со строительством начинаются с разработки проектной документации. По идеи, проект может сделать каждый, однако совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашей страны не вылилась в хаос, а люди использующие постройки были в безопасности имеются правовые нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Согласно законодательству перед сооружением капитального объекта непременно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в процессе подобной процедуры определяется, станет ли будущая постройка удовлетворять государственным техническим показателям. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом нормы соответствия банальным законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не учесть какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к катастрофе. Непременно учитываются опасности возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных ситуациях анализируется воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут производиться работы по строительству.
В нашей стране не существует абсолютной монополии по надзору над соблюдением нормативов в сфере строительства. Поэтому, в некоторых случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответственную аккредитацию, вполне могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая фирма производит работы намного быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе проведения экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законодательством необходима государственная экспертиза проектной документации. Прежде всего, эта норма распространяется на объекты, возводимые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
